Масштаб события довольно скромен: УМВД по Приморскому краю возбудило одно за другим два уголовных дела в отношении бывшего главного архитектора Первомайского района краевого центра, а ныне – вольного коммерсанта, по фактам мошенничества при оформлении земли в собственность и подделки официальных документов, дающих право собственности опять-таки на землю. Но при этом чиновники различных ведомств, без участия которых эти события были бы невозможны, остались «за кадром» расследования.
Владимир Гарминович – бизнесмен, совладелец ООО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» (ППАП Бюро) и ООО «Артрэйс». В краевом центре ранее был известен в основном, в узких кругах – как организатор «торговых зон» в бойких местах: в самом что ни на есть историческом центре, на улице Адмирала Фокина, а также в престижном районе Первой Речки, где на земле, арендованной ООО «ППАП Бюро» и «Артрэйс» расположено множество киосков различного назначения. Причем, откуда они там взялись и на каком основании работают, порой не ведали даже в управлении торговли и услуг администрации города Владивостока – ну, или делали вид, что не ведают.
Однако широкая публичность все же настигла Владимира Гарминовича – в связи с его затяжным земельным конфликтом по поводу участка на территории ВДЦ «Океан», что в курортном пригороде Владивостока, в районе бухты Емар. На территории этого лагеря, «дальневосточного «Артека», Владимир Гарминович еще в 2006 году купил частный домишко площадью в 40 м.кв., принадлежавший ранее лесничеству, как жилье лесника – с целью, как утверждал сам Гарминович, там поселится и проживать на свежем воздухе, в тиши и покое.
Однако администрация Всероссийского детского центра оказалась категорически против такого соседства и конфликт «Океана» с Гарминовичем перешел в состояние позиционной войны: ему отрезали электроснабжение, ограничивали проезд, дом с постройками сожгли, колодец разрушили. Но предприниматель не сдавался, ведя свое планомерное «бумажное» наступление на ВДЦ «Океан», пока, наконец, не оформил права собственности сразу на два участка, площадью в 2000 и 368 м.кв. соответственно – но произошло это лишь в 2012 году, тое есть, спустя 6 лет после покупки дома.
Сделку по продаже Владимиру Гарминовичу этой земли тогда пыталось оспаривать в суде краевое управление Росимущества (территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае), привлекшее вторым ответчиком краевой Департамент земельных и имущественных отношений (ДЗО), требуя аннулировать сделки купли-продажи земельных участков, принадлежащих государству и закрепленных за ВДЦ «Океан». Но в декабре 2013 года суд Советского района краевого центра отказал управлению Росимущества в удовлетворении этих требований.
Параллельно подобный же конфликт у ООО «ППАП Бюро» и Гарминовича с партнерами развивался и в центре Владивостока, в районе дома № 23 по ул. Адм. Фокина, на бывшей центральной остановке троллейбусов, превращенной ныне в место лоточной торговли и стихийной парковки.
ООО «ППАП Бюро» более 10 лет тому назад арендовало там у города 260 м.кв. земли под «размещение торговой зоны» без права строительства. Но, тем не менее, сперва поставило на этой земле временные торговые павильоны, а затем, обложив заднюю стену павильона каменной кладкой, ухитрилось оформить магазин в качестве «капитального строения», хоть и абсолютно самовольного, то есть подлежащего сносу за счет владельца.
Конфликты и споры по поводу этого участка под «торговую зону» длились около десяти лет. В них участвовали чиновники администрации города Владивостока, а также целого ряда федеральных ведомств: Росреестра, агентства по земельному кадастру, БТИ и т.д. На протяжении всего этого времени предприниматель Гарминович со своими партнерами по ООО «ППАП Бюро» и «Артрэейс» правдами и неправдами старались легализовать свои самовольные постройки, чтобы «застолбить» землю под ними – поистине золотую в этом районе Владивостока. Но им категорически мешала индивидуальный предприниматель Елена Антонова – обустроившая в доме по улице Адм. Фокина, 23, магазины – для чего выкупила по рыночной цене квартиры, получила разрешения на перевод помещений из жилого фонда в нежилой, и на перепланировку этих помещений под торговлю. Антонова действовала по законной процедуре – а следовательно, долго и мучительно «пробивала» все инстанции разных ведомств. Ее конкуренты в это время не дремали – каким-то чудом добывая вдруг документы, которых прежде не существовало, и тем самым усложняя ИП Антоновой ее дальнейшие действия.
Так у Владимира Гарминовича в конце 2005 года откуда-то взялся документ, именуемый «Актом приема в эксплуатацию капитального строения» в отношении его павильона на улице Адм. Фокина, у дома № 23, на той самой земле «под торговую зону». Фальшивка была явной: на бумаге красовалась подпись экс-чиновника мэрии Владивостока, который на дату подписания «документа» уже там не работал. Но на доказывание факта подделки «акта» требовались время, усилия и затраты. А фальшивки штамповались куда быстрее и проще, чем опровергались.
После неудавшейся попытки зарегистрировать право собственности на самовольную постройку посредством поддельного акта приемки от 2004 года – на которую последовали несколько отказов краевого управления ФРС, в 2011 году появился поддельный паспорт БТИ на данную постройку. А в конце 2013 года удача наконец улыбнулась Гарминовичу и множество «липовых» бумаг приняли за «чистую монету» в ДЗО АПК – заключив с ООО «ППАП Бюро» договор купли-продажи тех самых вожделенных 260 м.кв. на ул. Адмирала Фокина, 23 «под обслуживание магазина». При этом краевой земельный департамент под руководством Натальи Соколовой – служившей ранее заместителем прокурора краевого центра и осведомленной по долгу службы о продолжительном земельном конфликте – не обратил внимание даже на границы запрашиваемого участка, и продал частной фирме в собственность места общего пользования: тротуар, отрезок проезжей части и лестницы к магазинам ИП Антоновой, вместе с частью клумбы, разбитой между этими лестницами!
Естественно, Елена Антонова продолжала жаловаться, писала в полицию, прокуратуру, в мэрию и в ДЗО АПК, но – безрезультатно. До тех самых пор, пока уже в начале марта не было возбуждено сперва уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) по факту незаконной приватизации федеральной земли на территории ВДЦ «Океан», а затем – второе уголовное дело по ст. 327 УК РФ (подделка документов и использование заведомо поддельных документов) по ранее выявленным фактам «липы» в бумагах, на основании которых ООО «ППАП Бюро» получило в собственность землю на улице Адмирала Фокина в историческом центре Владивостока.
При этом стоит отметить, что исполняющий обязанности прокурора города Владивостока ранее обращался в суд, требуя отменить сделку купли-продажи земли, как совершенную в результате обмана государственного органа – ДЗО АПК. Но суд, в лице судьи Елагиной, в иске прокурору отказал, сочтя несущественными многочисленные факты использования заведомо поддельных документов. Ведь не доказано же, что эти бумаги подделывал лично Владимир Гарминович, подписываясь за давно уволившихся чиновников? А на нет и суда нет: признать сделку законной и оставить общественную землю в собственности частной фирмы, неоднократно предъявлявшей регистрирующие органы фальшивые документы…
На чем основывается подобная логика суда – понять решительно невозможно: тут либо полное пренебрежение буквой и духом закона, либо прямой корыстный интерес – как мне лично кажется. Ведь если должностные лица структур администрации г. Владивостока на протяжении ряда лет создавали видимость усилий по выселению ООО «ППАП Бюро» с незаконно занимаемой земли и сносу «самостроя», а вместо этого «самострой» оказался узаконен и земля перешла в собственность – значит, кто-то был в этом заинтересован, не так ли? И если суд игнорирует доводы прокурора – даже не опровергая их по существу! – то и здесь, вероятно, может идти речь о заинтересованности. А следовательно, в рамках уголовных дел хорошо бы поискать ответы на вопрос: кто конкретно и каким образом был заинтересован в том, чтобы городская земля в центре Владивостока, а также федеральная земля на территории ВДЦ «Океан», попали в частную собственность к предпринимателю со связями и супругой, сотрудницей краевой ФРС? Кто и каким образом сумел превратить государственную землю под ногами в источник дохода, а должность – в кормушку?
Виктор БУЛАВИНЦЕВ.
|
Главная 
